اقتصادنیوز

اقتصادنیوز :چرا آپارتمان های کوچک از لیست فروش غیب شد ؟

به گزارش اقتصادنیوز افت معاملات مسکن در تهران ادامه دارد. آخرین آمار بانک مرکزی نشان می دهد که درماه پایانی تابستان تنها  6 هزار واحد مسکونی معامله شده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 22.9 و 22.5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال 1401 حاکی از آن است که از مجموع 6033 واحد مسکونی معامله‌شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود این سهم  در مقایسه با شهریورماه سال قبل حدود 4.6 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های «11 تا 15» و «بیش از 20» سال اضافه شده است.

در بررسی جزئیات تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان می‌دهد که در شهریور ماه امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل در تمام مناطق تهران به جز منطقه ۲۱ کاهشی بوده است. در این بین، کم‌ترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ با ۳۵ معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق ۵، ۲، ۱۰ و ۴ مربوط می‌شود که هر یک به ترتیب  ۸۶۶، ۶۰۹، ۵۲۴ و  ۵۲۲ معامله مسکن داشته‌اند.

بررسی فایل های فروش نشان از کاهش فایل های کوچک مقیاس زیر 60 متر دارد  و زمان ارائه فایل تا خرید قطعی این فایل ها نیز کوتاه است. 

 قیمت کل (تومان) سن بنا (سال)  متراژ(مترمربع)  محله
یک میلیارد و 500 میلیون3057پیروزی
3 میلیارد1763شریعتی خواجه نصیر
2میلیارد و 490 میلیون1853تهرانپارس،خ 187
2میلیارد و 300میلیون555گلبرگ غربی
2 میلیارد و 900میلیون2551ستاری
4 میلیارد و 220میلیون1257اشرفی اصفهانی
2 میلیارد و 400میلیون1653تهرانپارس استخر
2 میلیارد و 500میلیون360بلوار پروین
5 میلیارد و 25میلیون367شهرک نفت
یک میلیارد و 8503053دبستان ، موسوی

مرغ گرم

قیمت مرغ گرم به محدود نرخ مصوب بازگشت

در هفته‌های اخیر قیمت مرغ رکورد تازه‌ای ثبت کرد و تا مرز هر کیلوگرم ۷۰ هزار تومان پیش رفت. مرغداران افزایش قیمت مرغ را نتیجه کاهش جوجه‌ریزی به دلیل مشکلات در تولید عنوان کردند و خواستار رفع مشکلاتشان و واقعی شدن نرخ مصوب مرغ شدند. روز گذشته وزیر جهادکشاورزی به جای حل مشکل تولید، دستور توزیع گسترده مرغ منجمد را صادر کرد تا به گفته رئیس اتحادیه فروشندگان مرغ و ماهی تهران؛ امروز قیمت مرغ گرم به محدود نرخ مصوب بازگردد.

توزیع روزانه ۵۰۰ تن مرغ گرم در پایتخت

آخرین نرخ مصوب مرغ همراه با چند کالایی دیگر در اردیبهشت ماه در پی طرح مردمی‌سازی و توزیع عادلانه یارانه‌ها تعیین شد. زمان کوتاهی پس از اعلام قیمت مصوب جدید، مرغداران به دلیل افزایش هزینه‌های تولید به ویژه در بخش نهاده‌های خوراک دام، قیمت مصوب جدید را ناکافی دانسته و از زیان سنگین خود خبر دادند.

از آن زمان بار‌ها مرغداران هشدار دادند که؛ در صورت عدم اصلاح قیمت مصوب متناسب با افزایش هزینه‌های تولید، شاهد افت تولید و کاهش عرضه مرغ به بازار و در نتیجه افزایش قیمت‌ها خواهیم بود.

طبق اعلام حبیب اسدالله نژاد، مدیرعامل اتحادیه سراسری مرغداران گوشتی، به اقتصاد آنلاین؛ دولت وعده داده بود که برای توقف زیان مرغداران قیمت مرغ مطابق با هزینه‌های تولید از اول مهر ماه اصلاح شود و در حال حاضر آن‌ها منتظر پاسخ دولت به درخواستشان برای اصلاح قیمت هستند.

اما، در شرایطی که مرغداران در انتظار عملی شدن وعده مسئولان بودند، روز گذشته ساداتی نژاد، وزیر جهاد کشاورزی، در جلسه قرارگاه امنیت غذایی خبر داد: توزیع حداکثری گوشت مرغ در میادین سطح شهر تهران و سایر استان‌ها، خرده‌فروشی‌ها و فروشگاه‌های اینترنتی درحال انجام است. وی افزود: در راستای حمایت از مصرف‌کنندگان، عرضه گوشت منجمد مرغ با قیمت مصوب در میادین و خرده فروشی‌های سطح شهر استان تهران و سایر استان‌ها در حال انجام است.

امروز مهدی یوسف خانی، رئیس اتحادیه فروشندگان پرنده و ماهی تهران، در گفت و گو با اقتصاد آنلاین، ضمن تائید خبر وزیرجهاد کشاورزی گفت: برآورد می‌شود روزانه ۵۰۰ تن مرغ منجمد به بازار پایتخت سرازیر می‌شود.

به گفته وی؛ قیمت هر کیلوگرم مرغ منجمدی که وارد بازار شده است ۴۵ هزار تومان است که ۱۴ هزار و ۸۰۰ تومان کمتر از نرخ مصوب مرغ گرم است.

رئیس اتحادیه فروشندگان پرنده و ماهی تهران تصریح کرد: با ورود مرغ‌های منجمد به بازار، شاهد کاهش قیمت مرغ گرم و رسیدن آن به محدود نرخ مصوب یعنی حدود ۶۰ هزار تومان هستیم.

بر اساس این گزارش؛ به نظر می‌رسد به رغم هشدار مرغداران، دولت به جای حل ریشه مشکل در بخش تولید مرغ راهکار آسان‌تر یعنی، عرضه مرغ‌های منجمد را انتخاب کرده است.